Neste módulo vai aprender, entre outras coisas:

1. Os termos técnicos usados pelos intervenientes neste mercado. Parece coisa pouca, mas só o simples facto de entender ao certo estes termos, fica numa posição melhor para negociar e para entender o seu mercado.
2. Vamos também explicar-lhe os tipos de imóveis que deve considerar. Vai entender que nem todos os tipos vão ser relevantes para si. E logo aqui já se está a proteger de fazer um investimento no perfil errado.
3. Ainda que este não seja um curso de fiscalidade, não queremos deixar de lhe dar umas luzes sobre os impostos nos investimentos imobiliários em Portugal. Este é um dos pontos onde um investidor menos informado apanha surpresas muito desagradáveis. Não queremos que seja o seu caso.
4. Para além do perfil de imóveis e os impostos, queremos também partilhar consigo as estratégias que deve considerar para a rentabilização dos seus investimentos. E, até mais que isso, as mais-valias e menos-valias de cada uma. A título de exemplo, uma serve melhor investidor que gostem mais de risco, e outra investidores que gostem menos de risco.

Vai ainda ter a capacidade de:

1. Traçar o seu próprio plano de investimentos imobiliários. Como cada investidor é diferente, é natural que o seu plano seja também único. Este é um elemento que muito nos orgulha porque é talvez o elemento mais diferenciador que a ArrowPlus traz no apoio a investidores imobiliários. Esta é a principal razão para os investidores que fazem o nosso curso Nível 1 se tornarem investidores muito mais confiantes e preparados para o seu futuro enquanto investidores imobiliários.

Neste módulo vai aprender, entre outras coisas:

1. Procurar, com eficácia, por imóveis para investir. Com um plano bem estruturado vindo do módulo anterior, poderá agora pesquisar eficientemente imóveis (sem um plano, seriam “procuras secas”). Como cada investidor é diferente, é natural que o seu plano seja também único. Queremos ajudar a que entenda como o seu plano vai influenciar a sua pesquisa de imóveis. Esta é uma aula fundamental para o seu sucesso.
2. Entender como estrategicamente pode identificar a rentabilidade futura expectável do seu investimento. Como vai poder ver, este é um elemento muito importante no seu plano. Como vai ver através de um caso prático, vai conseguir entender, entre outras coisas, qual deve ser o limite máximo da sua proposta por um imóvel para garantir o seu resultado pretendido.
3. Entender também como identificar as reais oportunidades quando procura imóveis. Aqui vamos mostrar-lhe como eu próprio faço uma pesquisa e analiso imóveis apenas e só com o que vejo online. Inclusivamente vou mostrar-lhe como consigo perceber logo se o imóvel me vai proporcionar uma margem de retorno maior ou menor.
4. Saber como consegue ganhar valor com imobiliário logo na sua aquisição. Este é um conceito fundamental que vamos partilhar consigo. Aumentar a rentabilidade num investimento imobiliário é algo que começa logo no momento da transação, pelo que é fundamental entender onde estão as reais oportunidades. Vamos partilhar consigo técnicas para procurar e negociar estes imóveis.

Neste módulo vai aprender, entre outras coisas:

1. Quais os cuidados que deve ter antes de visitar um imóvel e quais as perguntas essenciais que deve fazer. Não se deixe levar por aquilo que está à sua vista e pela mera informação do vendedor ou agente. É fundamental entender que independentemente do que está à vista, a segurança do seu investimento é fundamental e vamos partilhar consigo os principais cuidados que deve ter.
2. Quais os documentos de imóveis e a sua importância. Esta é uma das questões que mais assusta os investidores imobiliários, dos iniciantes aos intermédios. O nosso apoio com este curso fará a diferença entre um processo de aquisição controlado ou stressante e errático.
3. Como obter financiamento correctamente (com eficácia e preço/custo favoráveis). Um dos ponto-chave que vai entender é que o financiamento é uma ferramenta que tem para investir e não é exclusiva a quem tem muito ou pouco capital. É apenas uma ferramenta que deve considerar e vou explicar-lhe as melhores práticas para tirar o máximo proveito.
4. Como angariar sócios para se financiar. Sobre o financiamento, nem tudo começa e acaba na banca. Vou apresentar-lhe não só propostas para este perfil de financiamento mas também modelos de investimento com sócios que poderá seguir caso opte por esta via.
5. A dominar a ferramenta “CPCV” (Contrato Promessa Compra e Venda). Chegou o momento de comprar, e agora? Queremos que entenda muito bem as nuances de um CPCV na óptica de um comprador. Todos os detalhes necessários a não ficar prejudicado no momento contratual.
6. Dominar escrituras públicas e DPAs. O momento a seguir ao CPCV é naturalmente o CCV (Contrato de Compra e Venda) e queremos que entenda muito bem o passo-a-passo deste momento.
7. Ter noções claras do que está em causa quando há obras. Não sendo um curso sobre obras, quisemos cobrir este elemento, tão importante na valorização dos seus investimento, que normalmente se sucede após a transação do imóvel.

Neste módulo vai aprender, entre outras coisas…

• As bases sobre como deve abordar a venda, arrendamento, ou aluguer dos seus imóveis. Se nos módulos anteriores exploramos as principais formas de rentabilizar os seus investimentos, aqui somos mais práticos e ajudamos a que entenda como deve efectivamente fazer isso na prática.
• Como vender imóveis com segurança. Se no passo anterior era um comprador, neste momento já não é: é proprietário. Uma das formas de rentabilizar o seu investimento é vender o imóvel (Fix and Flip). Ou seja, se a sua estratégia for revenda de imóveis, queremos que perceba os cuidados que deve ter num CPCV na óptica do vendedor.
• Estar protegido como senhorio. Queremos que entenda os cuidados que deve ter quando fizer um contrato de arrendamento com o seu futuro inquilino.